대출·이자·부동산 가이드
대출 상환 방식부터 적금 이자, 카드 할부, DSR·LTV, 취득세와 중개보수까지. 계산기 뒤에 있는 원리와 2026년 기준을 쉽게 풀어 썼습니다. 총 20편.
대출
대출DSR과 스트레스 DSR 3단계 — 내 대출 한도가 줄어드는 이유DSR 계산 방법과 은행 40%·2금융권 50% 규제, 2025년 7월 시행된 스트레스 DSR 3단계와 10·15 대책 이후 가산금리, 연소득별 대출 한도 변화를 정리했습니다.대출고정금리 vs 변동금리 vs 혼합형·주기형 — 주담대 금리 유형 고르는 법변동금리, 고정금리, 혼합형, 주기형 주택담보대출의 구조와 장단점, 스트레스 DSR에서 금리 유형에 따라 한도가 달라지는 이유를 정리했습니다.대출대출·카드 연체하면 생기는 일 — 연체이자, 신용점수, 기한이익상실연체 기간별로 연체이자와 신용점수, 기한이익상실이 어떻게 진행되는지, 약정금리 + 3%p 연체이자율 규제와 연체가 예상될 때 쓸 수 있는 채무조정 제도를 정리했습니다.대출내 대출 금리는 어떻게 정해질까 — 기준금리, COFIX, 가산금리, 우대금리한국은행 기준금리와 은행 대출 금리의 관계, COFIX와 금융채 같은 지표금리, 가산금리와 우대금리가 붙는 구조, 금리인하요구권 활용법을 정리했습니다.대출2026 주택담보대출 한도 총정리 — LTV, 6억 한도, 생애최초 우대6·27 대책과 10·15 대책 이후 달라진 규제지역 LTV 40%, 수도권 주담대 금액 한도 6억·4억·2억, 생애최초 LTV 70%, 다주택자 대출 제한을 예시와 함께 정리했습니다.대출마이너스통장 이자 계산법 — 한도 대출과 일반 신용대출의 차이마이너스통장(한도대출)의 이자가 매일 쓴 금액에만 붙는 방식, 이자가 원금에 더해지는 구조, DSR에서 한도 전액이 잡히는 문제, 신용대출과 비교한 장단점을 정리했습니다.대출중도상환수수료 계산법과 2025년 개편 — 3년이 지나면 0원대출을 미리 갚을 때 붙는 중도상환수수료의 계산식, 2025년 1월 실비용 기준 개편 후 낮아진 수수료율, 수수료를 줄이는 방법을 정리했습니다.대출대출 갈아타기(대환대출) 전 체크리스트 — 금리 차이보다 중요한 다섯 가지온라인 대환대출 서비스로 대출을 갈아탈 때 중도상환수수료, 인지세, DSR 재심사, 대출 기간, 우대금리 조건까지 손익을 따지는 방법을 정리했습니다.대출원리금균등 vs 원금균등 vs 만기일시 — 상환 방식별 이자 차이와 고르는 법대출 상환 방식 세 가지의 구조와 같은 3억원 대출에서 총이자가 얼마나 차이 나는지, 내 상황에 맞는 방식을 고르는 기준을 정리했습니다.
예금·적금
예금·적금이자소득세 15.4% 줄이는 방법 — 비과세종합저축, ISA, 상호금융 예탁금예금·적금 이자에 붙는 이자소득세 15.4%의 구조와 금융소득종합과세 2천만원 기준, 비과세종합저축·ISA·조합 예탁금으로 세금을 줄이는 방법을 정리했습니다.예금·적금적금 금리 4%인데 이자가 왜 이것밖에? — 적금 이자 계산의 진실적금 이자가 연 금리의 절반 정도밖에 안 되는 이유, 월 납입액·금리별 세후 이자표, 예금과 적금 중 무엇이 유리한지, 고금리 특판 적금을 볼 때 확인할 점을 정리했습니다.예금·적금단리와 복리 차이, 72의 법칙 — 돈이 두 배가 되는 데 걸리는 시간단리와 월복리 이자 계산 방식의 차이를 예금 예시로 비교하고, 기간이 길수록 복리 효과가 커지는 이유와 72의 법칙으로 원금이 두 배 되는 기간을 어림하는 법을 정리했습니다.
카드
카드현금서비스 vs 카드론 — 카드로 돈 빌릴 때 금리와 신용점수 영향단기카드대출(현금서비스)과 장기카드대출(카드론)의 상환 방식, 2026년 평균 금리, 리볼빙과의 차이, 신용점수와 DSR에 미치는 영향을 비교했습니다.카드카드 할부수수료 계산법 — 연 15%가 결제 금액의 15%가 아닌 이유신용카드 할부수수료가 남은 할부잔액에 붙는 계산 방식, 100만원 할부 개월별 수수료, 무이자·부분 무이자 할부, 선결제와 할부 항변권까지 정리했습니다.카드리볼빙이 위험한 이유 — 결제 비율 10%면 100만원 갚는 데 몇 년?카드 리볼빙(일부결제금액이월약정)의 구조와 2026년 평균 금리, 결제 비율별로 다 갚는 데 걸리는 기간과 총이자, 리볼빙에서 빠져나오는 방법을 정리했습니다.
부동산
부동산2026 주택 취득세율 총정리 — 1주택 1~3%, 다주택 8·12% 중과주택 가격별 1주택 취득세율과 6억~9억 구간 계산식, 지방교육세·농어촌특별세, 조정대상지역 다주택 중과세율, 일시적 2주택 예외와 신고 기한을 표로 정리했습니다.부동산부동산 복비(중개보수) 계산법과 협상 팁 — 매매·전세·월세 요율표2021년 10월 개정된 주택 중개보수 상한 요율표, 월세 거래금액 계산법, 부가세 10%가 붙는 경우, 오피스텔·상가 요율, 중개보수를 협의하는 방법을 정리했습니다.부동산생애최초 주택 구입 취득세 감면 — 최대 200만원, 조건과 추징 사유생애최초 주택 취득세 감면의 대상과 12억원 이하 조건, 감면 한도 200만원 계산 예시, 실거주 의무와 추징 사유, 출산·양육 가구 감면까지 정리했습니다.부동산집 살 때 드는 부대비용 총정리 — 취득세, 중개보수, 법무사, 채권, 인지세아파트를 살 때 집값 외에 드는 취득세, 중개보수, 법무사 보수, 국민주택채권 할인비용, 인지세, 대출 관련 비용과 이사·인테리어 비용을 5억원 아파트 예시로 정리했습니다.부동산전월세 전환율 5%의 의미 — 보증금을 월세로 바꿀 때 법정 상한주택임대차보호법의 전월세 전환율 상한(기준금리 + 2%p) 계산법과 2026년 현재 5%가 된 이유, 보증금 1억원당 월세, 상한이 적용되는 경우와 아닌 경우를 정리했습니다.